Frans Makelaardij

Geert Grootestraat 44
7411 GS Deventer
Tel: 0570-672597
info@fransmakelaardij.nl
Graaf van Burenstraat 13, 7411 RT Deventer Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Graaf Van Burenstraat 13 in Deventer 7411 RT

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Deventer grenzend aan de monumentale “Stenen Wal” en op loopafstand van de IJssel, het NS Station, het stadspark en een volledig winkelarsenaal vindt u, aan een verkeersluwe straat, deze prachtige, karakteristieke (beschermd stadsgezicht) stadsvilla met sfeervolle tuin met overkapping.

Indeling:
Begane grond:
Entree in royale hal, garderobekast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Bijzonder ruime, lichte living met mooie houten vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren. De keuken is middels een bar gescheiden van de woonkamer en beschikt over een modern en groot aanrechtblok met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens is de keuken voorzien van een tuindeur en biedt deze toegang tot de grote kelder (waar nog resten van de oude wal/stadsmuur zichtbaar zijn!) met veel bergruimte, mogelijkheid voor een sauna en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Een ruime ouderslaapkamer met vaste kast en een tweede, kleinere slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer/kantoor). De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, een royale douchehoek, een designradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, één met twee dakramen en één met een dakkapel, dakraam en een bergkast met hierin de opstelling van de cv-ketel.

Algemeen:
Dit monumentale herenhuis wordt verwarmd middels cv-gas en heeft vele prachtige details zoals o.a. een schitterende raampartij in de woonkamer, oude houten vloeren en gestucte plafonds. De op het zuiden gesitueerde tuin grenst aan de Stenen Wal. Dit werkelijk unieke pand heeft een bijzondere archeologische waarde door de resten van de wal en gracht die dateren uit de tiende eeuw.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 141 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-02-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente deventer Sectie E Perceelnummer 6974 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie E Perceelnummer 12322 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie E Perceelnummer 12855 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom