Diepenveenseweg 180

Omschrijving

Charmante jaren '30 hoekwoning nog grotendeels in originele staat, dus geheel naar eigen wens te moderniseren!

Deze karakteristieke en sfeervolle hoekwoning heeft een royale tuin, een zij-om en een stenen berging.
In de woning zijn nog diverse originele details uit de jaren ’30 in de woning aanwezig!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte, deur naar de provisiekelder, ruime woonkamer (ca. 30 m²) met rookkanaal en schouw en erker. Separate keuken met opstelling cv-ketel, gedateerd keukenblok en deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, gedateerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toegang tot het balkon.

Zolder:
Met vaste trap te bereiken grote multifunctionele ruimte met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Alhoewel dit een bijzonder charmant jaren '30 woning betreft, moet er wel het nodige aan gerenoveerd / gemoderniseerd worden. Dit woonhuis wordt verwarmd middels cv-gas maar is nauwelijks geïsoleerd.
De hoekwoning is centraal gelegen nabij het stadscentrum, NS station en "Het Nieuwe Plantsoen". Bovendien zijn er diverse scholen (basis en voortgezet) en sportverenigingen op enkele minuten fietsafstand van de woning.

In de koopakte nemen we de volgende clausule op:

1) “as is”, where is clausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak bijna 100 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak niet recentelijk feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften / bouwvergunningen / bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om de model-tekst van artikel 6.3 van de koopakte, niet van toepassing te laten zijn en/of door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier geen gebruik van gemaakt.


Interesse in dit huis? Bel ons voor een bezichtiging, of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.625,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie B Perceelnummer 11358 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties